Для чего нужен индивидуальный проект дома?

Кто понимает, что только индивидуальный подход к проектированию позволит построить дом мечты.
Вы не желаете поселиться в доме, как у всех.
Ваш бюджет позволяет выбрать себе дом и рассмотреть варианты его стоимости.

Почему важно делать проект дома?

Проект дома — это основа, на которой строится всё здание. Он нужен для того, чтобы определить размеры и конфигурацию будущего дома, рассчитать все необходимые инженерные коммуникации.
Инвестиция в будущее. Хорошо продуманный проект позволит создать комфортное и функциональное жильё, которое будет служить долгие годы.
Оптимизация строительства. Проект содержит информацию о необходимых материалах, объёме работ и сроках их выполнения. Это позволяет минимизировать расходы на строительство и сократить время строительства.
Основа для получения разрешительной документации. Проект — это документ, который содержит все необходимые данные о будущем строении. Без него невозможно получить разрешение на строительство.
Гарантия соответствия вашим желаниям. Проект позволяет учесть все ваши потребности и пожелания в процессе строительства.
Исключение ошибок и расходов на их устранение. За счёт проекта дом изначально строится без ошибок, так как в разработке заранее учтены климат, окружающие факторы, конструктивные особенности самого объекта.
Консультация у разработчика. В ходе строительства появляются вопросы по конструкциям и материалам, либо обстоятельства вынуждают внести изменения. Проект даёт возможность запросить консультацию специалиста, обсудить доработки под новые условия.

Состав проекта, этапы проектирования и цены

Проектирование стадии П + ЭП (стадия проект + эскизный проект)

В Архитектурный проект входит разработка объемно-пространственного решения здания, планировка, разработка фасадов и посадка на ваш участок. А также чертежи для строителей.

Вам необходимо предоставить геологию или самостоятельно определить тип грунта!

Консультация архитектора, определение материалов строительства.
Технико-экономические показателями (ТЭП).
Пояснительная записка.
Схема планировочной организации земельного участка с размещением индивидуального жилого дома.
Зонирование участка. Навесы, тротуары, площадки, забор. 3D Визуализация участка с размещением строений.
Планировка с подробными размерами, кратными выбранному материалу, расстановкой мебели условно (варианты планировочных решений).
Устройство естественной вентиляции, дымоходы, вентканалы.
Фасады с 4-х сторон.
Необходимые разрезы в сложных конструктивных элементах.
Схема плана кровли (площадь и уклоны скатов, подробные размеры, осевая привязка).
Схема плана фундамента (общий подробный узел армирования, сопряжение стен с фундаментом в разрезе).
Схема плана перекрытия с расстановкой плит перекрытия, узлы сопряжения деталей. (только пк)
Расчет основных строительных материалов (кирпич, бут или иное, площадь фасадов, бетон, площадь кровельного покрытия).
3D Визуализация, дизайн фасадов с размерами и высотными отметками. 3-5 ракурсов, цветовые решения фасадов, дополнительная разработка элементов фасадов, декора, оплачивается исходя от объема работ.

Стоимость от 350 — 600р. за м2

Конечная стоимость проектирования уточняется исходя из площади и технического задания.

Конструктивный раздел КР — самостоятельный полный контроль строительства

В конструктивный раздел входит разработка монолитных и металлических конструкций дома. Таких как фундаменты, колонны, перекрытия. В стоимость входит расчет конструкций на несущую способность и нагрузки, подробные схемы армирования и опалубки, спецификации.

Технико-экономические показателями (ТЭП).
Схема плана посадки строения на участок (определяется в процессе проектирования).
Поэтажные кладочные планы с указанием всех кладочных размеров и осевых привязок.
Поэтажные планы с расстановкой мебели в процессе проектирования.
Фасады с указанием высотных отметок всех основных элементов фасада, декор.
Плана кровли с указанием размеров скатов, уклонов и площадей, необходимые узлы и детали.
Плана фундаментов, необходимые узлы и спецификации.
Разрезы для понимания сложных конструктивных решений.
План перекрытия, необходимые узлы и спецификации.
Необходимые подробные узлы и спецификации.
Проект кровли.
Армопояса и антисейсмические мероприятия.
Стены, балки, перемычки, необходимые узлы и детали, спецификации.
Расчет материалов строительства для составления подробной сметы на строительство.

Стоимость от 350 — 1500р. за м2

Конечная стоимость проектирования уточняется исходя из площади и технического задания

Требуется геология! Технические условия ОВК, ЭЛ.

Водоснабжение и канализация (ОВК) ОВ, ВК, ЭЛ

В этот раздел входит проектирование сетей по водоснабжению, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации. Трассировки трубопроводов внутри дома и снаружи, схемы колодцев, устройство локального очистного сооружения и спецификации материалов.